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Maison à vendre 7 pièces - 243,41 m2 ST JUST - 34

Ref : 52708

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 243,41 m2 - St Just - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À St-Just, découvrez cette spacieuse maison de 243 m², idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Avec ses 6 chambres généreuses, dont une de près de 40 m², cette maison offre un espace de vie exceptionnel pour tous les membres de la famille.

A seulement quelques minutes à pied des transports en commun, vous pourrez rejoindre facilement le centre de Montpellier grâce à la ligne 3 du tramway depuis la station Pérols Centre. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que China Vina et Auchan à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle des Sophoras et l'école élémentaire Font Martin à seulement 4 minutes à pied. Pour vos moments de détente, profitez des parcs et forêts environnants, parfaits pour des promenades en famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 243,4 m2
  • Surface habitable : 243,4 m2
  • Surface terrain : 199 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (35 m2)
    • Chambre (38 m2)
    • Chambre (39,9 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • couloir (2,0 m2)
    • Bureau (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau - solaire
  • Façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 919 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15923kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3660,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Location Gestion
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