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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,13 m2 NIMES - 30

Ref : 4438

276 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76,13 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Century 21 vous fait découvrir ce somptueux appartement entièrement rénové avec des matériaux nobles. Niché au cœur d'un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
L'agencement raffiné se compose d'un vaste séjour agrémenté d'une cuisine américaine équipée, créant un espace de réception convivial et lumineux. Deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, invitent à la quiétude. Une buanderie fonctionnelle , une salle d'eau moderne, dotée d'équipements de qualité supérieure, complète cet ensemble harmonieux. Véritable atout, une véranda baignée de lumière s'ouvre sur un jardin privatif, véritable havre de paix sans vis-à-vis.

Ce bien d'exception séduira les acquéreurs les plus exigeants en quête d'un lieu de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité..

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 42 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Plomberie neuve, électricité refaite, toiture refaite 2021 et 2023 (entièrement neuve) isolation par l'intérieur sur tout le bien (mur extérieur et plafond)
  • Taxe foncière : 1862 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22517kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 04/04/2024

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04.66.70.65.40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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