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Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,58 m2 NIMES - 30

Ref : 4436

680 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 44,58 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NIMES -

Situé à quelques minutes à pied des Arènes de Nîmes, ce bel appartement de type 2, entièrement rénové, vous offre un cadre de vie moderne et agréable.
Il se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Vous apprécierez la chambre spacieuse, dotée d'un grand placard intégré, offrant un maximum de rangement.
La salle d'eau, elle aussi rénovée, comprend une douche moderne.

L'atout majeur de cet appartement est sa grande terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace de détente extérieur.

L'appartement est proposé en location meublée, ce qui vous permettra de vous y installer immédiatement sans contrainte.

Disponible dès février 2025, il conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple, à la recherche d'un bien confortable, pratique et bien situé.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien !

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (7,3 m2)
    • Cuisine (2,9 m2)
    • Salle de bains (1,2 m2)
    • WC (14,6 m2)
    • Chambre
    • Entrée (19,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 560 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 490,38 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 356,64 €
    • Etablissement état des lieux : 133,74 €
  • Dépôt de garantie : 1120 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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