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Maison à vendre 4 pièces - 96,02 m2 LUNEL - 34

Ref : 52665

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 96,02 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéale pour une famille. Située sur deux niveaux, cette maison offre deux chambres spacieuses, un bureau parfait pour travailler à domicile et un dressing pratique.

La maison est habitable sans travaux, avec un chauffage individuel électrique et une eau chaude individuelle. Vous apprécierez la proximité des commodités : Lidl à 1 minute en voiture, Intermarché Drive et Centre Commercial E. Leclerc à seulement 3 minutes. Les écoles maternelle et élémentaires sont accessibles à pied.

Pour vos loisirs, le Parc Jean Hugo et la Place des Jeux des Grandes Terres sont à quelques minutes en voiture. Les gares de Lunel et Lunel-Viel sont également proches, facilitant vos déplacements.

N'attendez plus, cette maison est une opportunité à ne pas manquer!
Disponible dès le 27 août.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,0 m2
  • Surface habitable : 96,0 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Dressing (7,0 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (4,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1737 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17115kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1307,0 € et 1769,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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