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Maison à vendre 2 pièces - 43,11 m2 LUNEL - 34

Ref : 52637

87 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 43,11 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre louée à Lunel, idéale pour un investisseur. Avec une surface habitable de 43 m², cette maison offre une chambre spacieuse de 15,63 m² à l'étage, un espace de vie agréable et une salle d'eau moderne. Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage combiné climatisation et convecteur, et une isolation performante avec murs et double vitrage.
Située à proximité de nombreux commerces comme Biocoop, Centre Commercial E. Leclerc et Lidl, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles élémentaires Victor Hugo et Marie Curie sont à quelques pas, tout comme l'école maternelle Gambetta.

Pour vos déplacements, la gare de Lunel est à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos trajets en train. Les lignes de bus 135 et 136 sont également à proximité. Profitez de la nature avec le Parc Jean Hugo à 8 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité!
Le bien est loué en meublé 530 euros charges comprises.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,1 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Surface terrain : 10,33 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,7 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle deau avec WC (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim + convecteur climatisation réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 842 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513,0 € et 695,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Location Gestion
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