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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79,78 m2 NIMES - 30

Ref : 4399

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,78 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NIMES - SECTEUR DHUODA :
Century 21 Dhuoda vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant te type T4 de 80m², idéalement situé à Nîmes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux exposé sud, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine aménagée est fonctionnelle et spacieuse, tandis que les trois grandes chambres disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
Ce bien dispose également d'un agréable balcon de plus de 10m², parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur, ainsi qu'une cave privative pour un rangement supplémentaire.
Situé à proximité immédiate du tram-bus et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Ce bien vous a été présenté par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40

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Vue globale

  • Surface totale : 79,8 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Degagement (8,5 m2)
    • Balcon (8,6 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

balcon

Général

  • Surface cave : 4,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : peinture, cuisine 2017
  • Charges / mois : 98 €
  • Taxe foncière : 1626 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 204
  • Charges courantes par an : 1183,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 20/01/2025

Bien proposé par Marine rabby EI, agent commercial (RSAC 902143072)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

Afficher le téléphone
04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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