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Maison à vendre 6 pièces - 179,10 m2 NIMES - 30

Ref : 4388

628 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 179,10 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Nichée au cœur du prestigieux quartier du Carreau de Lanes à Nîmes, cette somptueuse villa de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel.

D'une superficie généreuse de 180 m², cette demeure contemporaine a été conçue avec des matériaux de qualité, alliant confort et esthétisme. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, 2 salle de bain dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'un bureau, idéal pour télétravailler ou se consacrer à ses passions.

Le cœur de la maison est sans conteste son vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur un jardin paysagé de plus de 2000 m². Vous pourrez profiter pleinement de votre piscine privée.

Soucieuse de l'environnement et du confort de ses occupants, cette villa est équipée de panneaux solaires et d'une fosse septique aux normes. Un grand garage au sous-sol vient parfaire son caractère pratique.

Située à proximité de toutes les commodités et offrant un accès aisé aux grands axes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.

Cette demeure contemporaine vous offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel!

Pour plus de renseignements, contactez-nous dès à présent.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 179,1 m2
  • Surface terrain : 2 136 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (53,4 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Garage (47,6 m2)
    • Degagement (17,7 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Cellier (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 05/02/2025

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04.66.70.65.40
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Location Gestion
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