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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,70 m2 LUNEL - 34

Ref : 52607

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51,70 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cet appartement de 52 m² à Lunel. Vendu loué, cet appartement se trouve au premier étage et offre une chambre spacieuse de 12 m². Chauffage individuel au gaz et eau chaude collective, avec un état général à rafraîchir. Vous souhaitez faire un investissement avec une bonne rentabilité, il est fait pour vous!!! Locataire sérieuse en place depuis 18 ans.

Profitez d'un emplacement privilégié avec la gare de Lunel à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les lignes de bus à proximité incluent la ligne 1, à 500 mètres. Vous trouverez également des commerces tels que Biocoop et E.Leclerc à 800 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour vos enfants, les écoles élémentaires Victor Hugo et Marie Curie sont à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité à 110 000€, avec un garage inclus. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 51,7 m2
  • Surface habitable : 51,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • Entrée (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement, peinture
  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 1188 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23250kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 30/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1155,0 € et 1563,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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Location Gestion
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