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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,61 m2 NIMES - 30

Ref : 4372

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59,61 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NÎMES-QUARTIER D'Espagne,

Vous rêvez de vivre dans un appartement lumineux et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable, ce charmant 3 pièces de 60 m² situé dans le quartier prisé d'Espagne répondra à toutes vos attentes.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité.

La cuisine moderne et entièrement équipée est ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir.

Côté nuit, ce bien propose deux chambres de belles dimensions, chacune dotée de rangements intégrés, parfaites pour une famille, un couple ou pour accueillir des invités.

Une salle de bains spacieuse et un WC séparé complètent cet espace.
Les atouts de cet appartement sont nombreux, vous bénéficierez d'une grande terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter du plein air sans sortir de chez vous, un garage fermé est également inclus, vous offrant une place de stationnement sécurisée et le parc de la résidence séduira également les amoureux de la nature.

L'appartement est situé dans un quartier recherché, calme et verdoyant, à proximité des commodités (tel qu'une grande superette, un tabac, une boulangerie, un coiffeur), des écoles, des commerces et des transports.

Ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, offrant un excellent cadre de vie dans un environnement paisible et privilégié.

Ce bien vous est proposé par CENTURY 21 DHUODA NÎMES.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,6 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,0 m2)
    • Entrée (0,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • placard (0,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • placard (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1290 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/06/2023

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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