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Maison à vendre 6 pièces - 129,32 m2 ST NAZAIRE DE PEZAN - 34

Ref : 52595

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 129,32 m2 - St Nazaire De Pezan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison en vente à Saint Nazaire de Pezan, 34400. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, niché au cœur de la ville. Cette maison de 129m² offre cinq chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, idéale pour une famille nombreuse. Profitez également de son espace extérieur avec piscine, pour des moments de détente ensoleillés.

Dotée d'une excellente performance énergétique (DPE: C), cette maison assure un confort thermique tout au long de l'année.

Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que le collège et le lycée sont à une courte distance en voiture.

Proposée au prix de 482000€, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 129,3 m2
  • Surface habitable : 129,3 m2
  • Surface terrain : 578 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (36,1 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • couloir (2,5 m2)
    • Salon (11,6 m2)
    • Salle de bain r+1 (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz climatisation + cheminée + radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation interieur
  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1360,0 € pour 2021

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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