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Maison à vendre 4 pièces - 94,40 m2 LUNEL - 34

Ref : 52584

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 94,40 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Lunel, cette charmante maison de 94 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans un secteur prisé, elle se compose de trois chambres spacieuses à l'étage, d'une salle de bain et d'un séjour lumineux.

Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage individuel au gaz et son isolation performante avec murs et double vitrage. Un garage complète ce bien, assurant un stationnement pratique.

La maison bénéficie d'une excellente situation géographique, à seulement 9 minutes à pied de la gare de Lunel et à proximité immédiate des lignes de bus 1, 2 et 3. Les commodités sont nombreuses, avec des commerces tels que Lidl et Super U à quelques minutes, ainsi que des écoles réputées comme le Collège privé Sainte-Thérèse.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc Jean Hugo, à seulement 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • WC (12,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (4,8 m2)
    • salle deau/wc (4,8 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Salle de bain r+1
    • Entrée (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729,0 € et 2339,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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9,3/10
Location Gestion
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