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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 CLARENSAC - 30

Ref : 3139

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - Clarensac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À Clarensac, au cœur de la Vaunage, cette jolie maison de plain-pied de 95m² est l'endroit idéal pour votre famille. Avec ses trois chambres, vous profiterez d'un espace de vie confortable et climatisé grâce au système gainable. La pièce maîtresse est son séjour-cuisine lumineux de 45m², parfait pour des moments conviviaux.

Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine, un véritable atout pour se rafraîchir. La maison est parfaitement isolée, garantissant une excellente performance énergétique (DPE B).

Située à proximité de nombreux commerces tels que Casino, Lidl et Intermarché, ainsi que des écoles comme le Collège de Clarensac, cette maison est parfaitement située pour une vie pratique. Les transports sont à portée de main avec des lignes de bus accessibles. Enfin, les nombreux parcs et forêts environnants offrent de belles opportunités pour se détendre au grand air.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 282 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Cuisine (44,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Degagement (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Clim revers gainée climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Isolation par l'extérieure

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine Schmitt (2023)
  • Taxe foncière : 1120 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/03/2022

Bien proposé par Anaïs dentrebecq EI, agent commercial (RSAC 814055109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

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20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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Location Gestion
9,4/10

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