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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,59 m2 VAUVERT - 30

Ref : 33824

69 000 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31,59 m2 - Vauvert - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cet appartement charmant à Vauvert avec son jardin de 63m2 qui permet de créer et personnaliser a son gout , idéal pour une personne seule ou un couple. Situé dans un cadre paisible, cet appartement de 32 m² est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser à votre goût.

Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec une mezzanine, parfaite pour créer une chambre et une salle d'eau fonctionnelle complètent ce bien. Un balcon vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité ainsi que son jardin de 63 M2 .

Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle assurent votre confort. Bien desservi, l'appartement se trouve à proximité de la ligne de bus 102, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un potentiel incroyable. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 36,6 m2
  • Surface habitable : 31,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour + cuisine (16,1 m2)
    • Salle d eau + wc (2,6 m2)
    • Debarras (1,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Jardin (63 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 605 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38512kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2023

Bien proposé par Jean-Christophe ghellab EI, agent commercial (RSAC 925402489)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
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