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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50 m2 NIMES - 30

Ref : 4358

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NÎMES-JEAN JAURES,

RARE SUR NÎMES

CENTURY 21 DHUODA NÎMES vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové avec des prestations de qualités, idéalement situé à Nîmes, dans le quartier prisé du JEAN JAURES.

Ce bien lumineux et moderne est parfait pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif courte durée.

Il vous propose un séjour agréable ouvert sur la cuisine amménagée et équipée, la hauteur sous plafond de cette pièce de vie sera vous séduire et vous apporter une sensation d'espace.

Sur le même palier vous y trouverez également une salle de bain des plus modernes.

Profitez d'une chambre spacieuse en duplex de 15 m², le grand dressing intégré vous apportera tout l'espace nécessaire pour organiser et ranger vos vêtements avec élégance et praticité.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de menuiseries de qualitées et bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, classée B au DPE ce qui vous apporteras une économie d'énergie significative tout en améliorant votre confort.

La localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports en commun. Vous trouverez l'arrêt de bus Émilien Dumas à seulement une minute à pied, desservant les lignes 61, 70, 77, 78, et 105.Le tram bus est également accessible.

La gare de Nîmes est également accessible en deux minutes en voiture.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que U Express et Carrefour City à seulement 200 mètres, des boulangeries, des restaurants, des pizzerias, et tant d'autres.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin public Hubert Rouger à 100 mètres et des Jardins de la Fontaine à 800 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 173 000€. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (26,2 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/10/2024

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10
Location Gestion
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