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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 23,87 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21122

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 23,87 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Charmant appartement de type P2 Vacance idéalement situé au cœur du centre-ville du LE GRAU DU, sur la rive gauche. Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, offrant une ambiance conviviale et paisible.

L'appartement, meublé et climatisé, est prêt à vous accueillir sans travaux. La chambre, bien que petite, est lumineuse grâce à sa fenêtre. La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement 2 minutes à pied de la pharmacie de Camargue et à 5 minutes des commerces ouverts toute l'année.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vie urbaine et de tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 28,8 m2
  • Surface habitable : 23,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • entrée avec placard (3,5 m2)
    • séjour coin cuisine (13,2 m2)
    • Chambre (4 m2)
    • Salle d'eau - wc (3,2 m2)
    • Terrasse (4,9 m2)
  • Type de construction : Béton

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 29,4 €
  • Taxe foncière : 510 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 353,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/12/2023

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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Location Gestion
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