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Appartement à vendre 3 pièces - 74,96 m2 LUNEL - 34

Ref : 52576

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 74,96 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Rare sur le secteur.
À vendre en exclusivité, cet appartement rez-de-chaussée vous séduira par ses beaux volumes et son agencement bien pensé. Avec deux chambres spacieuses, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour votre confort. La première chambre offre une surface généreuse de 12.82 m², tandis que la seconde s'étend sur 14.41 m², idéales pour des moments de détente.

Profitez de deux balcons pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées douces. Une place de parking est également incluse, facilitant votre quotidien.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À seulement 400 mètres, les arrêts de bus "Lunel - Bacchus" desservent plusieurs lignes, dont les lignes 1, 2, 4, 5 et 135, vous assurant une mobilité aisée. La gare de Lunel est à 600 mètres, vous permettant de rejoindre rapidement vos destinations.

Pour vos courses, le Centre Commercial E. Leclerc et Lidl sont à 700 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École maternelle Pont de Vesse à 300 mètres. Enfin, de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et parcs comme le Parc Jean Hugo sont à proximité, rendant ce quartier vivant et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75,0 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • Salle deau (3,7 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 1404 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1340,0 € pour 2023

Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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