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Maison à vendre 6 pièces - 181,28 m2 AIGUES VIVES - 30

Ref : 3136

399 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 181,28 m2 - Aigues Vives - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez en exclusivité cette magnifique Maison de Maître au cœur du quartier de Garrigouille à Aigues Vives. Cette demeure au charme intemporel, offre une surface généreuse et baignée de lumière naturelle.
Elle offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la rénovation. Les travaux nécessaires permettront de moderniser certaines installations tout en préservant son cachet unique.
Avec ses cinq chambres spacieuses, ses pièces volumineuses et son grand standing, elle promet un cadre de vie exceptionnel. Profitez de sa grande terrasse et d'un beau jardin arboré pour des moments de détente joyeux en Famille. Vous pourrez, même si vous le souhaitez, y installer une piscine avec pool-housse !!!
Nichée dans un cadre paisible sans vis-à-vis, cette demeure enchanteresse de 181 m² est située à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus ligne 136, elle est idéalement placée à proximité des commodités, commerces, écoles, et parcs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 181,3 m2
  • Surface terrain : 585 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,5 m2)
    • Salle a manger (12,9 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • palier au 1er (3,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Degagement 1 (5,0 m2)
    • Couloir 1 (8,7 m2)
    • Degagement 2 (2,8 m2)
    • WC+1 (1,5 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • Chaufferie (1,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Salle de bain +wc (5,3 m2)
    • garage (26 m2)
    • Cave (15,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 26 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19743kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3026,0 € et 4094,0 € pour 2023

Bien proposé par Alain de angelis EI, agent commercial (RSAC 980669543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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04 66 35 20 20
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