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Maison à vendre 12 pièces - 314,27 m2 ST LAURENT D AIGOUZE - 30

Ref : 33820

835 000 €

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Maison à vendre - 12 pièces - 314,27 m2 - St Laurent D Aigouze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez ce magnifique mas situé à SAINT LAURENT D'AIGOUZE, entouré d'étangs et offrant un cadre de vie exceptionnel sur plusieurs hectares. Niché dans un jardin calme et paysagé, ce bien unique vous séduira par sa somptueuse piscine et ses trois gîtes ( deux T2 et un T3 ) pour accueillir familles, amis ou bien en faire des locations.
La maison principale de 190m2 dispose de plusieurs terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses 3 chambres et 6 pièces, elle offre un espace de vie généreux, à rafraîchir selon vos goûts. L'isolation en double vitrage et le chauffage par climatisations réversibles garantissent votre confort tout au long de l'année.
Profitez également des chemins de balade à proximité pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre enchanteur.
Ce bien vous est présenté par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

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Vue globale

  • Surface totale : 343,6 m2
  • Surface habitable : 314,3 m2
  • Surface terrain : 67 209 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Séjour (62,5 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Hall (7,1 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,8 m2)
    • Penderies (1,3 m2)
    • Dégagement au 1er (2,6 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle de bain (10,9 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Salle d'eau 4 (3,3 m2)
    • Buanderie appt 2 (6,9 m2)
    • Séjour Appart 2 (13,1 m2)
    • Cuisine Appart 2 (2,7 m2)
    • placard maison 2 (0,6 m2)
    • Salle d eau 2 (5,2 m2)
    • Chambre Appart 2 (16,5 m2)
    • Cuisine Appt (7,2 m2)
    • Séjour Appart RDC (24,0 m2)
    • Chambre appt (10,5 m2)
    • Bureau Appart RDC (7,7 m2)
    • Salle d'eau appart RDC (4,0 m2)
    • Sejour T2 (16,6 m2)
    • kichenette (6,4 m2)
    • salle d'eau RDC maison 2 (4,0 m2)
    • Bureau 3 (6,4 m2)
    • atelier (18,1 m2)
    • local technique (6,9 m2)
    • Local pisicne souterins (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation + insert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2814,0 € pour 2023

Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
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