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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,67 m2 NIMES - 30

Ref : 4343

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77,67 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

T3 AVEC VUE IMPRENABLE :

Situé au 6 étage d'une résidence prisée avec piscine, ce superbe appartement traversant de 87 m² offre un cadre de vie agréable et recherché à Nîmes.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, attenante à une loggia, complète harmonieusement cet espace.
Côté confort, l'appartement dispose de deux belles chambres, de la climatisation, et du double vitrage.
L'immeuble est sécurisé et doté d'un ascenseur facilitant l'accès.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Ce bien vous a été présenté par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40

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Vue globale

  • Surface totale : 93,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • couloir (9,7 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1680 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 2950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 12/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

Afficher le téléphone
04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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