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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 GALLARGUES LE MONTUEUX - 30

Ref : 3133

322 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 91 m2 - Gallargues Le Montueux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Gallargues-le-Montueux, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 3 chambres et son séjour lumineux, elle est parfaite pour accueillir votre famille. Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir.

Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage au gaz et une climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

Située à proximité des commodités, vous trouverez l'école élémentaire La Maurelle à seulement 8 minutes à pied. Pour vos courses, le supermarché U Utile est à 10 minutes à pied. Les transports sont également facilement accessibles avec l'arrêt de bus Gallargues-le-Montueux - la Bascule à 4 minutes à pied sur la ligne 135.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 418 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine, salon salle a manger (36 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Degagement 2 (1,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • garage (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + climatisation réversible climatisation réversible + radiateur electrique et chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10716kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 28/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1170,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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04 66 35 20 20
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