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Maison à vendre 4 pièces - 131,57 m2 VAUVERT - 30

Ref : 33817

266 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 131,57 m2 - Vauvert - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Vauvert, cette charmante maison de village de 132 m² est idéale pour les familles cherchant un espace à personnaliser. Avec ses trois chambres spacieuses et une mezzanine, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une terrasse ensoleillée pourra vous permettre de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le double vitrage assure une bonne isolation, et le système de chauffage climatisé vous garantit un confort optimal toute l'année. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La maison est parfaitement située, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Vauvert - Afficion, desservi par les lignes 133 et 134. Vous serez à proximité de toutes les commodités : Lidl et Carrefour Market sont à 8 minutes à pied, et plusieurs écoles sont accessibles en quelques minutes seulement.

Profitez également des espaces verts à proximité, comme le Jardin Public "Le Castellas" à 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un cadre agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 167,2 m2
  • Surface habitable : 131,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Sejour + cuisine (25,7 m2)
    • couloir (1,6 m2)
    • Suite Parentale (20,9 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • Salon (17,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • mezzanine (8,4 m2)
    • Buanderie dépendance (2,6 m2)
    • garage (35,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim + convecteur climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Climatisation réversible
  • Interphone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : salle de bain 3 niveau
  • Taxe foncière : 1211 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2180,0 € pour 2023

Bien proposé par Jean-Christophe ghellab EI, agent commercial (RSAC 925402489)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
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