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Maison à vendre 5 pièces - 323 m2 NAGES ET SOLORGUES - 30

Ref : 52555

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 323 m2 - Nages Et Solorgues - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle à Nages-et-Solorgues, rénovée, offrant une surface de 180 m². Idéale pour les familles, elle dispose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale et d'une salle de bain moderne. Profitez de moments de détente dans la piscine privée ou promenez-vous dans le parc arboré attenant.

Ce bien comprend également trois appartements T2 d'une superficie chacun de 55 m², 50 m² et 38 m² avec terrasses jacuzzis et planchas, parfaits pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage individuel et la climatisation.

Située à proximité des commodités essentielles, vous trouverez des commerces tels que Lidl et Casino à seulement 2 minutes en voiture. Les écoles sont également facilement accessibles, avec l'École élémentaire publique de Nages-et-Solorgues à 10 minutes à pied.

La gare d'Uchaud est à seulement 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 323 m2
  • Surface habitable : 323 m2
  • Surface terrain : 3 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (58 m2)
    • Cuisine (22,7 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre
    • salle deau/wc (6,4 m2)
    • couloir (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Entrée (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ravalement clim menuiseriez pompe pisicine 1 an escalier et appartement entiereme neuf 1 an et demi
  • Taxe foncière : 3692 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,0 € et 3409,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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