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Maison à vendre 4 pièces - 97,84 m2 MILHAUD - 30

Ref : 3121

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 97,84 m2 - Milhaud - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À saisir ! Charmante villa de plain-pied située dans un quartier calme de Milhaud.
Cette maison offre une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 43 m², une véranda et une piscine sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 350 m².
Avec ses 3 chambres, son bureau et une salle d'eau; cette villa est habitable sans travaux. Le salon est équipé d'une cheminée, garantissant une ambiance chaleureuse. Dotée d'une Clim ainsi que d'une PAC Air-eau, elle vous garantira un confort optimum.
Profitez également d'un stationnement ombragé pour votre confort.

Idéalement située, vous trouverez à proximité un arrêt de bus, des écoles, et de nombreux commerces situés à quelques minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 153,2 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salon (21,3 m2)
    • Sejour + cuisine (22,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Véranda (12,6 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Local cumulus (11,3 m2)
    • Pièce rangement (5,8 m2)
    • Cour (22 m2)
    • Cour 2 (14,0 m2)
    • Terrasse (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation + radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1917 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1130,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

Afficher le téléphone
04 66 35 20 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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