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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,33 m2 NIMES - 30

Ref : 4294

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,33 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NÎMES - MARRONNIER

À Nîmes, entre le quartier CAPOUCHINE et le quartier MARRONNIER découvrez cet appartement lumineux situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé.
Avec ses 67 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des lieux, grâce à une exposition idéale et un double vitrage performant.
Vous y retrouverez un très grand séjour ensoleillé et traversant, afin de pouvoir y convier votre famille et vos amis.
En ce qui concerne la préparation de vos petits plats la cuisine fermée, aménagée et équipée sera vous séduire.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. La salle d'eau, bien agencée, complète cet espace de nuit harmonieux.

Profitez d'un extérieur privatif pour vos moments de détente en été et une place de parking pour votre confort quotidien. Une cave est également à disposition pour répondre à vos besoins de rangement.

Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commodités : supermarchés, écoles et restaurants sont accessibles à pied. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont à proximité, notamment la ligne 6 à l'arrêt Bethleem,à seulement une minute à pied.
Et la gare de Nîmes est accessible en dix minutes de marche.
Les familles seront ravies de la proximité des écoles Jean-Macé et du lycée Frédéric Mistral.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, car il est actuellement loué.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à rafraîchir selon vos goûts, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Votre nouveau chez-vous vous attend à Nîmes !

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Vue globale

  • Surface totale : 66,3 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,4 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • placard (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1091 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/02/2024

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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