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Maison à vendre 4 pièces - 102 m2 LUNEL - 34

Ref : 52537

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 102 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Lunel (34400), charmante maison de 100 m² habitable sans travaux vous attend. Idéalement située, elle vous offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 45 m², une entré spacieuse avec des rangements ainsi qu'une pièce supplémentaire de 20 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. À l'étage, le séjour lumineux vous invite à la détente et donne accès a un balcon idéalement exposé. La cuisine indépendante est idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.

Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille.
Pour parfaire ce bien, vous apprécierez un jardin intimiste agréable pour vos moments de détente.
Vous apprécierez également la proximité des commodités : à seulement 3 minutes à pied, l'école maternelle Arc en Ciel La Roquette, et à 5 minutes, l'école élémentaire Henri de Bornier. Les courses sont également facilitées avec un Lidl à 500 mètres et un Centre Commercial E. Leclerc à 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable, bien située et proche de toutes les commodités essentielles. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 243 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (20,0 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • couloir (7,8 m2)
    • Bureau (18,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2023

Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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