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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 ST CHRISTOL - 34

Ref : 52531

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - St Christol - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Saint-Christol (34400), cette maison de 180 m² à rénover totalement offre un potentiel exceptionnel. Située dans un secteur recherché, elle dispose de 5 chambres et 6 pièces, avec la possibilité de créer plusieurs appartements.

À seulement 300 mètres des arrêts de bus Saint-Christol - Poste et Saint-Christol - Rue du Stade (ligne 4), cette maison est idéalement placée pour un accès facile aux transports en commun. Les commodités locales sont nombreuses : écoles maternelle et primaire à 4 minutes à pied, boulangeries et restaurants à proximité, ainsi que deux boucheries.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts proches, comme le Parc de La Roselière à 3 minutes en voiture. Cette maison est une opportunité rare à saisir, au prix de 295 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 612 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36112kWh/m2.ankg CO2/m2.an361 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510,0 € et 3410,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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