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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 ST CHRISTOL - 34

Ref : 52531

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - St Christol - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - St Christol - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Saint-Christol (34400), cette maison de 180 m² à rénover totalement offre un potentiel exceptionnel. Située dans un secteur recherché, elle dispose de 5 chambres et 6 pièces, avec la possibilité de créer plusieurs appartements.

À seulement 300 mètres des arrêts de bus Saint-Christol - Poste et Saint-Christol - Rue du Stade (ligne 4), cette maison est idéalement placée pour un accès facile aux transports en commun. Les commodités locales sont nombreuses : écoles maternelle et primaire à 4 minutes à pied, boulangeries et restaurants à proximité, ainsi que deux boucheries.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts proches, comme le Parc de La Roselière à 3 minutes en voiture. Cette maison est une opportunité rare à saisir, au prix de 295 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 612 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36112kWh/m2.ankg CO2/m2.an361 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510,0 € et 3410,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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