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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,71 m2 VAUVERT - 30

Ref : 33773

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39,71 m2 - Vauvert - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé dans une résidence calme et sécurisée à Vauvert, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce charmant appartement comprend une chambre spacieuse de plus 10m², une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour lumineux avec kitchenette s'ouvrant sur une agréable terrasse.
Profitez de la piscine de la résidence pour vous détendre et vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple. Actuellement loué avec un bail d'un an, il constitue également un excellent investissement locatif.
Vous apprécierez la proximité des commodités avec supermarchés, boucherie, pharmacie, et bien d'autres à seulement quelques minutes à pied. Les écoles et collège se trouvent à quelques minutes de marche.
Pour les moments de détente, plusieurs parcs comme le Square Fernand Frès et le Jardin Public "Le Castellas" sont à proximité. Enfin, profitez de la climatisation réversible et du chauffage électrique complétés par une isolation en double vitrage.
Ce bien vous est présenté par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,6 m2
  • Surface habitable : 39,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - Cuisine (24,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Placard cumulus (0,8 m2)
    • Placard (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Sur la terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Indiv élect + clim réversible climatisation réversible + radiateur electricité
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 803 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 680,0 € pour 2023

Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
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