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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 3097

349 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - Codognan - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans notre village de Codognan, nous proposons aux amoureux de la pierre une maison atypique aux volumes généreux mélangeant le charme de l'ancien et le confort du moderne...Située au cœur du village, proche des commodités, vous tomberez forcément amoureux de sa belle rénovation et de son extérieur cosy sans vis à vis. Elle est composée d'un lumineux séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, de trois chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, d'une deuxième salle d'eau et d'un grand bureau. Aucun travaux ne sont à prévoir pour cette maison au bilan énergétique parfait.
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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 136 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • salle à manger (14,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Chambre parental (16,5 m2)
    • Salle de bains (12,1 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau + wc (11,2 m2)
    • Bureau (17,8 m2)
    • Cellier (9,7 m2)
    • couloir (1,1 m2)
    • mezzanine (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Adoucisseur
  • Détecteur de fumée
  • Climatisation réversible
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1421 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1020,0 € pour 2023

Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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04 66 35 20 20
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