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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74 m2 AIGUES VIVES - 30

Ref : 3096

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74 m2 - Aigues Vives - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Super appartement entièrement refait à neuf au cœur d'Aigues-Vives. Ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond sauront vous séduire. Situé au premier étage, cet appartement de 74 m² comprend deux chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, une salle d'eau, toilette séparé et une belle pièce à vivre lumineuse et climatisée.

Profitez d'un confort optimal grâce à sa climatisation réversible. L'appartement est idéalement situé à proximité des commodités : écoles, commerces tels que U Utile et Lidl, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Place du Temple à seulement 200 mètres, desservi par la ligne 136. Pour vos déplacements en train, la gare d'Aigues-Vives est à 2 minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (12,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon Séjour Cuisine (26 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue et cours

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 926 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 1250,0 € pour 2021

Bien proposé par Alain de angelis EI, agent commercial (RSAC 980669543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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