• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER à LA GRANDE MOTTE et en Région LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison à vendre 6 pièces - 174,47 m2 MANDUEL - 30

Ref : 4261

346 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 174,47 m2 - Manduel - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Charmante maison à Manduel, située dans un quartier calme en fond d'impasse. Cette coquette demeure de 174 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses mezzanines, elle saura répondre à tous vos besoins d'espace.
Profitez d'une belle exposition et d'une piscine sécurisée pour des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine d'été est parfaite pour recevoir vos proches lors des belles journées ensoleillées. La maison dispose également d'une dépendance pratique pour accueillir une profession libérale ou des amis.
Le bien est équipé de double vitrage et de la climatisation, assurant ainsi confort et isolation. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison a un potentiel énorme pour une grande famille.
Ce bien vous est proposé par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,5 m2
  • Surface habitable : 174,5 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Autre (11,4 m2)
    • Mezzanine (7,6 m2)
    • Mezzanine (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim / chaudiere

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14921kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 13/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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