Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,19 m2 NIMES - 30
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 DHUODA Nîmes, vous propose à la vente ce magnifique appartement lumineux avec terrasse et garage, situé dans le quartier calme de GREZAN à Nîmes.
Ce charmant appartement de 57 m², entièrement rénové, se trouve au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec interphone.
Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, afin de pouvoir profiter de vos belles soirées d'été avec vos convives.
Il offre deux chambres spacieuses de 8,77 m² et 11 m² avec placards;
Une salle d'eau moderne avec de nombreux rangements et un coin pour la machine à laver.
La climatisation réversible et son isolation permet d'avoir un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE B) vous profiterez donc d'un confort thermique optimal.
Le grand garage ajoute des espaces de rangements pratiques, et un confort de vie inégalable dans un quartier où le stationnement se fait rare.
Idéalement situé, l'appartement est à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Grézan (ligne 14) et à 600 mètres de l'arrêt Nîmes - Viaduc (ligne 152). Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour Market à 200 mètres, Lidl à 500 mètres et plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants.
A proximité du centre-ville mais également des grands axes et de l'autoroute.
Les familles apprécieront la proximité des écoles : École maternelle Louise Michel à 300 mètres, École élémentaire et maternelle Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 400 mètres, et École primaire Grézan à 400 mètres.
Pour vos loisirs, le parc Mont Duplan est à seulement 11 minutes à pied, offrant un espace vert agréable pour se détendre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Vue globale
- Surface totale : 57,2 m2
- Surface habitable : 57,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Pièce à vivre (28,9 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre (11 m2)
- Balcon (12 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 60 €
- Taxe foncière : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2024
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