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Maison à vendre 6 pièces - 145,78 m2 LUNEL - 34

Ref : 52450

350 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 145,78 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À Lunel, découvrez cette charmante maison de 146 m² habitable sans travaux. Avec ses 5 chambres spacieuses et son salon lumineux, cette demeure est idéale pour une grande famille. Le confort est assuré par un système de chauffage mixte, cheminée et électrique, et une isolation en double vitrage. Profitez d'une belle piscine pour vos moments de détente.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des commerces et grandes surfaces à seulement 3 minutes à pied. Pour vos déplacements, le bus est à 4 minutes à pied et la gare de Lunel à 2 minutes en voiture.

Les écoles, comme le Lycée Louis Feuillade et le Collège Frédéric Mistral, sont à 1 minute en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité. Enfin, profitez des parcs tels que la Place des Platanes et le Parc Jean Hugo, à seulement 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Lunel!

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Vue globale

  • Surface totale : 145,8 m2
  • Surface habitable : 145,8 m2
  • Surface terrain : 337 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (44,6 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Degagement (14,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Poele à bois + élec
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1248kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1550,0 € pour 2021

Bien proposé par Stéphane ranc EI, agent commercial (RSAC 930433578)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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