Appartement F5 à vendre 5 pièces - 101 m² NIMES - 30

NÎMES-POMPIDOU,

BIEN D'EXCEPTION A SAISIR

Découvrez cet appartement exceptionnel de 100m² situé dans un quartier paisible de Nîmes, entièrement rénové.
Niché au premier étage d'une maison divisée en deux, il vous offre un cadre de vie idéal aussi bien pour les familles, que pour un investissement locatif rentable.

Cet appartement lumineux et spacieux comprend un vaste séjour baigné de lumière grâce à ces grandes et nombreuse ouvertures;
D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et sur la terrasse afin d'avoir un grand espace de vie et un accès rapide à l'extérieur, vous pourrez donc recevoir vos proches et profiter de ces grands espaces aussi bien en été qu'en hiver;
Le coin nuit se compose lui de trois grandes chambres de plus de 13m² avec placards;
D'une salle d'eau moderne de 8m², d'un toilette indépendant.

Profitez également d'une grande terrasse et d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Un ou plusieurs stationnements sont possible dans ce jardin pour plus de confort.

Vous bénéficiez donc des avantages d'une maison avec un prix très attractif, et surtout des avantages d'un appartement sans avoir les inconvénients qui vont avec ( comme les voisins au dessus, ou la copropriété et ses charges astronomiques).

La qualité des matériaux et de la rénovation est excellente avec par exemple une très bonne isolation, au niveau des murs et du double vitrage, garantissant un confort thermique optimal (DPE C). La climatisation réversible vient compléter le tout.

Situé au fond d'une impasse calme, entre le centre-ville et le CHU.
La localisation est idéale avec de nombreux commerces à proximité, comme Carrefour City à 300 mètres et U Express à 600 mètres. Les écoles sont également accessibles à pied, avec l'école primaire Armand Barbès à seulement 100 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles : l'arrêt du tram bus est à 2 minutes à pied, l'arrêt de bus Alouettes à 200 mètres (ligne 77) et arrêt Emilien Dumas à 300 mètres (lignes 61, 70, 77, 78, 105, 804B). La gare de Nîmes est à seulement 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.