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Maison à vendre 5 pièces - 94,02 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 3063

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 94,02 m2 - Codognan - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Codognan, découvrez cette charmante maison de plain-pied 94 m², idéale pour une famille en quête de tranquillité. Avec ses trois chambres spacieuses et ses nombreux rangements, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux.

Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La véranda lumineuse offre un espace supplémentaire pour se détendre, tandis que le jardin sans vis-à-vis et la piscine sont parfaits pour des moments de convivialité en extérieur.

Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : Super U à 2 minutes en voiture, Lidl et ALDI à 4 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École élémentaire les Cèdres à 10 minutes à pied et l'École Maternelle Les Petits Loups à 11 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Codognan - RN 113 à seulement 6 minutes à pied, desservi par les lignes 132, 135 et 136. La gare de Vergèze Codognan est également à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique à la fois. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,3 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Surface terrain : 832 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • salle de bains avec douche deux vasques (6,7 m2)
    • Sejour + cuisine (35 m2)
    • Véranda (13,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible + radiateur gaz de ville + climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation réversible
  • Taxe foncière : 1210 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10313kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 30/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991,0 € et 1341,0 € pour 2024

Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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04 66 35 20 20
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