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Maison à vendre 6 pièces - 133,08 m2 NIMES - 30

Ref : 4178

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 133,08 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Century21 vous fait découvrir cette propriété familiale d'exception, au cœur du quartier prisé des terres de rouvieres

Cette propriété unique se compose de quatre grandes chambres offrant un espace intime et reposant pour chaque membre de la famille.
Une cuisine conviviale et généreuse donnant sur un vaste séjour, véritable cœur de la maison, idéal pour les moments de détente et de convivialité!
Le grenier aménagé, une pièce supplémentaire à votre guise salle de jeux pour les enfants, espace de loisirs, bureau, ou même une chambre d'amis. Laissez libre cours à votre imagination !
Elle est constituée de deux salles d'eau, pour un confort optimal et une intimité préservée
Un immense garage, pour abriter vos véhicules!
Terrasse ensoleillée, où vous pourrez prendre vos repas en plein air, profiter du soleil et des douces soirées d'été bercé par le chant des cigales.
Terrain arboré, havre de paix où vous pourrez vous ressourcer, jardiner, ou simplement profiter de la nature environnante.

Cette maison offre un potentiel de rénovation considérable, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Vous pourrez ainsi créer la maison de vos rêves, en apportant votre touche personnelle à chaque pièce.

Le quartier des Terres de Rouvière est un véritable écrin de verdure, tout en étant proche des commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, ainsi que de nombreux espaces verts pour vous promener et vous détendre.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Cette propriété exceptionnelle, à la fois confortable, spacieuse et idéalement située, est une véritable pépite à ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 254,9 m2
  • Surface habitable : 133,1 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (26,3 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Chambre 4 (20,5 m2)
    • Garage (62,7 m2)
    • Sejour 2 (17,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1570 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23248kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 29/01/2025

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

Afficher le téléphone
04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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