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Maison à vendre 10 pièces - 236,52 m2 LUNEL - 34

Ref : 52399

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 236,52 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Lunel : Superbe maison rénovée à neuf, avec des matériaux de qualités offrant une surface habitable de 237 m².

Cette propriété exceptionnelle dispose de 12 pièces dont 9 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. La maison est divisée afin d'avoir un revenu locatif rentable mais peut être facilement transformer en une résidence familiale.
Actuellement vous trouverez au rdc un appartement de 110 m2 avec quatre chambres et un studio attenant à la maison. A l'étage, un T2 de 55 m2 avec terrasse, un T3 de 55 m2 avec terrasse, vous bénéficierez également d'un T2 de 40 m2 côté jardin.
La maison comprend également une belle piscine en pierre de Bali, parfaite pour se détendre durant les chaudes journées d'été.

Vous profiterez également d'une maison avec de belles prestations, notamment les panneaux photovoltaïques et les climatiseurs qui réduiront vos consommations d'énergie.

Située au cœur de Lunel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, et à deux pas des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et emplacement idéal.

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Vue globale

  • Surface totale : 283,0 m2
  • Surface habitable : 236,5 m2
  • Surface terrain : 572 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (25,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (27,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Degagement 1 (3,1 m2)
    • salle deau/wc (7,1 m2)
    • Salle deau studio rdc (1,5 m2)
    • WC studio rdc (1,3 m2)
    • palier au 1er (2,3 m2)
    • Cuisine T2 (12,1 m2)
    • Sejour T2 (16,7 m2)
    • Degagement 2 (1,1 m2)
    • Salle de bain T2 (6,0 m2)
    • WC T2 (1,3 m2)
    • Entree T3 (2,1 m2)
    • Salle deau / WC T3 (3,3 m2)
    • Degagement 3 (1,6 m2)
    • Sejour T3 (23 m2)
    • Entrée (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Portail automatisé
  • Forage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim
  • Taxe foncière : 4400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/08/2022

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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