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Maison à vendre 4 pièces - 97,27 m2 LUNEL - 34

Ref : 52389

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 97,27 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Lunel, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres confortables et son grand séjour lumineux, elle est habitable sans travaux. Le chauffage individuel électrique et la climatisation réversible assurent votre confort toute l'année.

Proche de toutes commodités, vous trouverez le Centre Commercial E. Leclerc à seulement 500 mètres et plusieurs écoles à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec l'arrêt de bus Lunel - Bacchus à 200 mètres desservant plusieurs lignes.

Pour vos moments de détente, le Parc Jean Hugo est à 13 minutes de marche. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 97,3 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Placard (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Indiv élect + clim réversible climatisation réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Forage
  • Visiophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : .

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/06/2024

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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9,3/10
Location Gestion
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