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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 42,42 m2 NIMES - 30

Ref : 4165

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 42,42 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NIMES - QUAI DE LA FONTAINE :
Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur de Nîmes, cet élégant appartement traversant de 42m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur les Quai de la Fontaine.

Entièrement rénové avec des matériaux nobles, cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien. Il dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Vous profiterez également d'un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La copropriété intimiste offre un cadre de vie paisible avec de faibles charges. Classe énergétique : B, gage d'une excellente performance énergétique.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Located in an exceptional setting in the heart of Nîmes, this elegant 42m² through apartment will charm you with its high-end features and breathtaking view of the Quais de la Fontaine.

Completely renovated with premium materials, this apartment seamlessly combines modern comfort with the charm of the old. It is equipped with reversible air conditioning for optimal comfort year-round.

You will also enjoy a sunny balcony, perfect for relaxation. The intimate condominium offers a peaceful living environment with low fees. Energy rating: B, ensuring excellent energy efficiency.

Don't miss this unique opportunity! Contact our real estate agency now to schedule a visit.

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Ce bien vous a été présenté par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40

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Vue globale

  • Surface totale : 42,4 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Loggia (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 10,4 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1001 €
  • Charges de copropriété : 49 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 590,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
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