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Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 LUNEL - 34

Ref : 52357

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 89 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Lunel, cette charmante maison plain-pied vous attend. Parfaitement habitable sans travaux, elle offre trois chambres confortables et une pièce de vie lumineuse. Profitez de moments de détente sur une belle terrasse.

Située dans un quartier pratique, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, boulangeries, boucheries, et restaurants. Les écoles Mario Roustan sont à seulement 5 minutes à pied, idéal pour les familles.

Pour vos déplacements, la gare de Lunel est à seulement 1 minute en voiture, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, notamment la ligne 1 et 2 à la Médiathèque.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous vite pour aller la visiter !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Sejour + cuisine (32,9 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Degagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Sonnette
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1721 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/12/2024

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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