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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 121,61 m² LUNEL - 34

Ref : 52360

280 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 121,61 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre: Superbe appartement de 122m² situé dans le centre historique de Lunel (34400). Ce bien exceptionnel comprend 4 pièces spacieuses, dont 2 grandes chambres de 17,4m² et 14,82m², une salle de bain et une salle d'eau, une mezzanine et un espace détente.

Profitez d'une terrasse agréable sur les toits, pour vos moments de détente et d'un garage pour votre véhicule. L'appartement est en excellent état et habitable sans travaux, avec une isolation de qualité grâce aux murs et au double vitrage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.

Petite copropriété superbement entretenue, d'uniquement 5 appartements

La localisation est idéale: à seulement 6 minutes à pied de la gare de Lunel , à quelques metres de la place Jean Jaurés et ses commerces vivant et trés proche du parc Jean Hugo et l'espace des arènes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège privé Sainte-Thérèse et l'École primaire privée Sainte-Thérèse, tous deux à seulement 3 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Prix: 280000€. Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

Surface totale : 121,6 m²
Surface habitable : 121,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,2 m²)
- Séjour (39 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- mezzanine (14,8 m²)
- Mezzanine 2 (9,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Ajourée

Général

Garage : 2 place(s)
Surface cave : 16,6 m²
Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38

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