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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,31 m2 LUNEL - 34

Ref : 52359

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31,31 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Magnifique appartement T2 idéal pour personne seule ou couple, situé à Lunel (34400). Profitez d'une chambre agréable et d'une salle d'eau moderne, Séjour Lumineux avec cuisine intégrée. Sans travaux à prévoir. Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal. Le plus de cet appartement c'est sa superbe terrasse sur les toits de 40 m² environ et sans vis à vis. À seulement 6 minutes à pied de la gare de Lunel et de nombreux arrêts de bus. Proche des commerces (Lidl, Centre Commercial E. Leclerc) et des écoles (Collège Sainte-Thérèse, École Marie Curie). Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 31,3 m2
  • Surface habitable : 31,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (17,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Degagement nuit (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Ajourée

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 660,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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Location Gestion
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