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Maison à vendre 6 pièces - 139,63 m2 UCHAUD - 30

Ref : 3001

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 139,63 m2 - Uchaud - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre, charmante maison plain-pied de 140m²à Uchaud, offrant un potentiel incroyable pour qui souhaitent rénover avec goût. Cette propriété comprend 6 pièces, 3 chambres spacieuses et une véranda lumineuse.

Profitez de moments de détente dans votre propre piscine privée. Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 4 minutes à pied de la gare de Uchaud, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire du Groupe scolaire docteur Yves Liotard, à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos courses, plusieurs supermarchés sont à quelques minutes en voiture, dont ALDI et Netto à 2 minutes et Lidl à 5 minutes. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 139,6 m2
  • Surface habitable : 139,6 m2
  • Surface terrain : 1 337 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon / sejour (29,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle deau (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • couloir (9,3 m2)
    • Véranda (30,3 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Piece 1 (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur à inertie fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25854kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3981,0 € et 5385,0 € pour 2021

Bien proposé par Audrey delon EI, agent commercial (RSAC 921701910)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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