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Appartement Studio Cabine à vendre 1 pièce - 25,33 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21007

144 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio Cabine à vendre - 1 pièce - 25,33 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

dans le quartier paisible de Port Camargue Plage Sud.
Découvrez ce charmant appartement de type studio cabine climatisé entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence paisible.
Profitez d'une vue imprenable sur un parc arboré et les marinas, à seulement 200 mètres des plages et des commerces.
Avec une superficie de 25.33 m², cet appartement meublé offre un confort moderne. Ce bien dispose d'une place de stationnement privative pour votre confort en toute saison. Un cellier est également disponible pour 4 000€ de plus.
Vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que des parcs tels que l'Espace Ludique Le Trident à 8 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre idyllique!

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Vue globale

  • Surface totale : 26,7 m2
  • Surface habitable : 25,3 m2
  • Type d'appartement : Studio Cabine
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée / Cabine (4,3 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Séjour/cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau - wc (2,3 m2)
    • loggia vitrée (5,4 m2)
    • extérieur (1,4 m2)
  • Type de construction : Béton

Équipements

Les plus

Espaces Verts

Général

  • Surface cave : 2,2 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe d'habitation : 680 €
  • Charges / mois : 27 €
  • Taxe foncière : 539 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 276
  • Charges courantes par an : 324,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 581,0 € pour 2022

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
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Location Gestion
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