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Maison à vendre 6 pièces - 159,80 m² NIMES - 30

Ref : 4112

750 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
Prix hors honoraires: 720000€

Maison à vendre - 6 pièces - 159,80 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

NÎMES-CAMPLANIER,

Century21 Dhuoda Nîmes, vous propose cette villa atypique de 160 m2 sur un terrain de 3000 m2 dans le quartier prisé de Camplanier, une véritable perle rare.

Elle sera vous séduire par ses 3 étages, sa cheminée, ses poutres apparentes et son bureau offrant une vue imprenable sur la tour Magne, elle dégage un charme indéniable.

De plus, son carport couvert, sa grande allée et sa proximité avec le centre-ville, vous offre un confort de vie au quotidien.

A deux pas des lignes de bus, des commerces, des écoles et des lycées,pour les amateur de sport le complexe sportif tennis foot ping ping du club de la cigale est a moins de 5 min , un lieu idéal pour vos familles.

Composé de 6 pièces, dont 2 grands séjours avec cheminée, 2 suites parentales avec vue imprenable, 1 grande chambre avec balcon pouvant également être une suite parentale très agréable, 1 cuisine ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau et de 2 toilettes séparés.
Cette villa offre un grand potentiel d'aménagement.

Vous rêviez de vivre dans un château ?
Maintenant a vous d'en faire votre foyer !

N'hésitez plus et venez y déposer vos valises.

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Vue globale

Surface totale : 159 m²
Surface habitable : 159,8 m²
Surface terrain : 3 232 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (19,6 m²)
- Séjour (29 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- WC (2,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Bureau (16 m²)
- Degagement (6,6 m²)
- Salon (29 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Chaudière
Façade : Pierre de taille
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/04/2023

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04 66 70 65 40

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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