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Maison à vendre 4 pièces - 68,31 m2 ST LAURENT D AIGOUZE - 30

Ref : 33711

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 68,31 m2 - St Laurent D Aigouze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Charmante maison de 68m² située au cœur du village idéale pour une petite famille ou un couple.

Cette maison proche du Château de Calvieres, classé monument monument historique, est habitable sans travaux. Elle offre quatre pièces dont deux chambres spacieuses, et une salle d'eau. Vous apprécierez son confort grâce à la climatisation réversible et à sa belle cheminée mais également sa luminosité, fenêtres à double vitrage ainsi que deux velux.
Celle-ci peut être appréciée en résidence Principale / Secondaire / Gite.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Saint-Laurent-d'Aigouze - Gambetta à seulement 5 minutes à pied (ligne 132). La gare de Saint-Laurent-d'Aigouze est également à proximité, à 400 mètres.

Pour vos courses, vous trouverez un U Express à 10 minutes à pied et un Lidl à 7 minutes en voiture. De nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants se trouvent également à proximité.

Les enfants pourront se rendre à l'école maternelle et primaire Chloé Dusfourd en seulement 3 à 4 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier calme et bien desservi !

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Vue globale

  • Surface totale : 68,3 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Szlon /cuisine (24,6 m2)
    • Salle d eau (4,2 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation rev + cheminéee climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 665 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/01/2024

Bien proposé par Jean-Christophe ghellab EI, agent commercial (RSAC 925402489)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
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